경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 631,에 있는 아파트
의정부지방법원 남양주지원 2022타경3230이고요
감정가격은 154,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 107,800,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "진주아파트 203동 4층 404호"이며, 인근은 대규모아파트단지, 각급 학교, 농경지 등으로 형성된주택지대로 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본 단지내 제반 차량의 진입이 용이하며, 인근 간선도로의 계통 및 시내버스 정류장까지의 거리, 운행상황 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 4층 404호로서,외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감,내벽 : 벽지, 타일 등 마감,창호 : 섀시 창호 입니다.
4) 이용상태=아파트(방2, 욕실겸화장실1, 주방겸거실, 보일러실, 발코니 등)로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 전기 및 급.배수, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 단지내 자체지반이 평탄한 토지로 인접지와 일단의 아파트용지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본 단지 남측 및 동측에 개설되어 있는 진입로를 통하여 단지내로의 진출입이 가능합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시 제2022-418호), 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남4지구), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비예정구역(오남1구역)<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황은 "대"입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부는 육안으로 확인하지 못하여 집합건축물대장 및 인근 공인중개사 사무실에 비치된 내부 도면, 인근 동유형 아파트의 표준적인 마감재 및 이용상태 등을 기준으로 기재하였는 바, 실제와 상이할 수 있음을 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2020.09.28
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
김종명 : 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러. 방2. 화장실1.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(27,211,522원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경419(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.10.20.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
